32 Rue du Couedic, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Couedic, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°28 mais supérieur de 3.04 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Couedic, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 1098 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 515 mètres
- - Lycée général privé Saint-Blaise à 477 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 1001 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 323 mètres
Ventes au 32 Rue du Couedic
Les 2 ventes au 32 Rue du Couedic donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Couedic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Couedic, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Couedic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Couedic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Couedic dans son marché local
Prix du 32 Rue du Couedic par rapport à la voie
Sur Rue du Couedic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 32 Rue du Couedic se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Couedic par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Couedic se situe 12 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 16.82 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Couedic à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Couedic est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 12.19 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 350 € au 32 Rue du Couedic à Douarnenez, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 118 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 559 € en assurant vous-même les visites, ou 1 779 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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