9 Rue du Couedic, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Couedic, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², supérieur de 9.34 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Couedic, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 1106 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 484 mètres
- - Lycée général privé Saint-Blaise à 449 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 1009 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Couedic
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Couedic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Couedic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Couedic, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Couedic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Couedic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Couedic dans son marché local
Prix du 9 Rue du Couedic par rapport à la voie
Sur Rue du Couedic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 9 Rue du Couedic se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Couedic par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Couedic se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 6.77 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Couedic à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Couedic est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 12.19 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 600 € au 9 Rue du Couedic à Douarnenez, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 680 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 840 € en assurant vous-même les visites, ou 1 420 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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