7 Rue du Gendarme Riou, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Gendarme Riou, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°7 d et de n°7 g.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Gendarme Riou, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 432 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamennais à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 759 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 86 mètres
- - Lycée général privé Saint-Blaise à 64 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 667 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Gendarme Riou
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Gendarme Riou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Gendarme Riou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Gendarme Riou, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Gendarme Riou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Gendarme Riou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Gendarme Riou dans son marché local
Prix du 7 Rue du Gendarme Riou par rapport à la voie
Sur Rue du Gendarme Riou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 7 Rue du Gendarme Riou se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Gendarme Riou par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Gendarme Riou se situe 27.69 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 29.17 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Gendarme Riou à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Gendarme Riou est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
