8 Rue du Gendarme Riouall, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Gendarme Riouall, affiche un prix moyen de 2 409 €/m², supérieur de 9.7 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Gendarme Riouall, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Penn Ar C'hoat à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 553 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 142 mètres
- - Lycée général privé Saint-Blaise à 150 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 459 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Saints Anges à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Gendarme Riouall
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Gendarme Riouall au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Gendarme Riouall
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Gendarme Riouall, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Gendarme Riouall
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Gendarme Riouall complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Gendarme Riouall dans son marché local
Prix du 8 Rue du Gendarme Riouall par rapport à la voie
Sur Rue du Gendarme Riouall, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 8 Rue du Gendarme Riouall se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Gendarme Riouall par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Gendarme Riouall se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 6.66 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Gendarme Riouall à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Gendarme Riouall est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
