28 Rue du Port Rhu, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Port Rhu, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°7 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Port Rhu, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 211 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque Musée à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 1146 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 487 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 424 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 1061 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Port Rhu
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Port Rhu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Port Rhu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Port Rhu, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Port Rhu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Port Rhu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Port Rhu dans son marché local
Prix du 28 Rue du Port Rhu par rapport à la voie
Sur Rue du Port Rhu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 28 Rue du Port Rhu se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Port Rhu par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Port Rhu se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 19.53 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Port Rhu à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Port Rhu est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
