3 Rue du Semaphore, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Semaphore, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°8 ter mais inférieur de 4.9 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Semaphore, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 614 mètres
- - Lycée général privé Saint-Blaise à 577 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 416 mètres
Ventes au 3 Rue du Semaphore
Une vente a été recensée au 3 Rue du Semaphore. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Semaphore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Semaphore, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Semaphore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Semaphore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Semaphore dans son marché local
Prix du 3 Rue du Semaphore par rapport à la voie
Sur Rue du Semaphore, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 3 Rue du Semaphore se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Semaphore par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Semaphore se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 5.23 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Semaphore à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Semaphore est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.79 % sur 1 an et augmenté de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
