38 Rue Duguay Trouin, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Duguay Trouin, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Duguay Trouin, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 980 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 347 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 266 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 899 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 221 mètres
Ventes au 38 Rue Duguay Trouin
Les 3 ventes au 38 Rue Duguay Trouin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Duguay Trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Duguay Trouin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Duguay Trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Duguay Trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Duguay Trouin dans son marché local
Prix du 38 Rue Duguay Trouin par rapport à la voie
Sur Rue Duguay Trouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 38 Rue Duguay Trouin se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Duguay Trouin par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Duguay Trouin se situe 17.01 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 18.71 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Duguay Trouin à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Duguay Trouin est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
