42 bis Rue Duguay Trouin, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 bis Rue Duguay Trouin, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², supérieur de 39.36 % à celui du n°42 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Rue Duguay Trouin, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 4 locaux - 22 parkings - 782 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 960 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 338 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 252 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 880 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 225 mètres
Ventes au 42 bis Rue Duguay Trouin
Les 7 ventes au 42 bis Rue Duguay Trouin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Rue Duguay Trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Rue Duguay Trouin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue Duguay Trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue Duguay Trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Rue Duguay Trouin dans son marché local
Prix du 42 bis Rue Duguay Trouin par rapport à la voie
Sur Rue Duguay Trouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 42 bis Rue Duguay Trouin se situe 51.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Rue Duguay Trouin par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Rue Duguay Trouin se situe 25.63 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 23.05 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Rue Duguay Trouin à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 42 bis Rue Duguay Trouin est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
