58 bis Rue Duguay Trouin, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 bis Rue Duguay Trouin, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², inférieur de 7.8 % à celui du n°56 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 bis Rue Duguay Trouin, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 856 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 286 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 187 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 781 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Saints Anges à 192 mètres
Ventes au 58 bis Rue Duguay Trouin
Les 2 ventes au 58 bis Rue Duguay Trouin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 bis Rue Duguay Trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 bis Rue Duguay Trouin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 bis Rue Duguay Trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 bis Rue Duguay Trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 bis Rue Duguay Trouin dans son marché local
Prix du 58 bis Rue Duguay Trouin par rapport à la voie
Sur Rue Duguay Trouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 58 bis Rue Duguay Trouin se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 bis Rue Duguay Trouin par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 bis Rue Duguay Trouin se situe 20.02 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 21.66 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 bis Rue Duguay Trouin à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 58 bis Rue Duguay Trouin est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
