8 Rue Eugene Kerivel, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Eugene Kerivel, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², supérieur de 12.99 % à celui du n°6 et du 12.99 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Eugene Kerivel, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 1040 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 390 mètres
- - Lycée général privé Saint-Blaise à 358 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 944 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Eugene Kerivel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Eugene Kerivel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Eugene Kerivel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Eugene Kerivel, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugene Kerivel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugene Kerivel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Eugene Kerivel dans son marché local
Prix du 8 Rue Eugene Kerivel par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Kerivel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 8 Rue Eugene Kerivel se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Eugene Kerivel par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Eugene Kerivel se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 14.35 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Eugene Kerivel à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Eugene Kerivel est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.79 % sur 1 an et augmenté de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
