8 Rue Gradlon, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gradlon, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², supérieur de 13.57 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Gradlon, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Ploare 1.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gradlon à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 895 mètres
- - Collège Jean-Marie Le Bris à 863 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Marie Le Bris à 826 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 985 mètres
- - Ecole primaire publique François Guillou à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gradlon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gradlon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gradlon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gradlon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gradlon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gradlon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gradlon dans son marché local
Prix du 8 Rue Gradlon par rapport à la voie
Sur Rue Gradlon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 8 Rue Gradlon se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gradlon par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des maisons atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Gradlon se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et -10.67 % en dessous de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douarnenez a augmenté de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 5.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 610 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 421 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 700 € au 8 Rue Gradlon à Douarnenez, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 335 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 668 € en assurant vous-même les visites, ou 1 334 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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