13 Rue Laënnec, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Laënnec, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Laënnec, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Ploare 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Penn Ar C'hoat à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 496 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 235 mètres
- - Lycée général privé Saint-Blaise à 236 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 399 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Saints Anges à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Laënnec
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Laënnec, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Laënnec dans son marché local
Prix du 13 Rue Laënnec par rapport à la voie
Sur Rue Laënnec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 13 Rue Laënnec se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Laënnec par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Laënnec se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 1.64 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Laënnec à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Laënnec est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 12.19 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 850 € au 13 Rue Laënnec à Douarnenez, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 993 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 996 € en assurant vous-même les visites, ou 1 498 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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