19 bis Rue Laënnec, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue Laënnec, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue Laënnec, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Ploare 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 456 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 266 mètres
- - Lycée général privé Saint-Blaise à 271 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 359 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Saints Anges à 339 mètres
Ventes au 19 bis Rue Laënnec
Les 2 ventes au 19 bis Rue Laënnec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue Laënnec, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue Laënnec dans son marché local
Prix du 19 bis Rue Laënnec par rapport à la voie
Sur Rue Laënnec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 19 bis Rue Laënnec se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue Laënnec par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue Laënnec se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 5.54 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue Laënnec à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue Laënnec est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
