5 Rue Laënnec, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Laënnec, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°16 et du 0.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Laënnec, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Ploare 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0178 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Penn Ar C'hoat à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 540 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 203 mètres
- - Lycée général privé Saint-Blaise à 199 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 444 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Saints Anges à 292 mètres
Ventes au 5 Rue Laënnec
Une vente a été recensée au 5 Rue Laënnec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Laënnec, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Laënnec dans son marché local
Prix du 5 Rue Laënnec par rapport à la voie
Sur Rue Laënnec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 5 Rue Laënnec se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Laënnec par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Laënnec se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 6.9 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Laënnec à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Laënnec est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.79 % sur 1 an et augmenté de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
