16 Rue Lamennais, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Lamennais, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°21 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Lamennais, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 3027 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamennais à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 718 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 62 mètres
- - Lycée général privé Saint-Blaise à 25 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 625 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Lamennais
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Lamennais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Lamennais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Lamennais, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Lamennais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Lamennais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Lamennais dans son marché local
Prix du 16 Rue Lamennais par rapport à la voie
Sur Rue Lamennais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 16 Rue Lamennais se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Lamennais par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Lamennais se situe 24.74 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 26.14 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Lamennais à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Lamennais est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
