7 Rue Lamennais, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lamennais, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°9 et du 2.51 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Lamennais, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 715 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 151 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 60 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 635 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Saints Anges à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Lamennais
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Lamennais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Lamennais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Lamennais, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lamennais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lamennais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lamennais dans son marché local
Prix du 7 Rue Lamennais par rapport à la voie
Sur Rue Lamennais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 7 Rue Lamennais se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lamennais par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Lamennais se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 17.69 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Lamennais à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Lamennais est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.79 % sur 1 an et augmenté de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
