3 Rue Lebreton, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lebreton, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lebreton, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 1028 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 396 mètres
- - Lycée général privé Saint-Blaise à 361 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 931 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lebreton
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lebreton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lebreton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lebreton, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lebreton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lebreton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lebreton dans son marché local
Prix du 3 Rue Lebreton par rapport à la voie
Sur Rue Lebreton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 3 Rue Lebreton se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lebreton par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lebreton se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 8.95 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lebreton à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lebreton est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 12.19 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 950 € au 3 Rue Lebreton à Douarnenez, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 548 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 774 € en assurant vous-même les visites, ou 1 387 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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