21 bis Rue Louis Pasteur, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°23 et du 3.98 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Louis Pasteur, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 247 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 4 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 700 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 181 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 99 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 623 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Saints Anges à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Louis Pasteur, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 21 bis Rue Louis Pasteur se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Louis Pasteur par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Louis Pasteur se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 12.87 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Louis Pasteur à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Louis Pasteur est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.79 % sur 1 an et augmenté de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
