4 Rue Louis Pasteur, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.06 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis Pasteur, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 837 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 274 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 175 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 762 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Saints Anges à 178 mètres
Ventes au 4 Rue Louis Pasteur
Une vente a été recensée au 4 Rue Louis Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis Pasteur, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 4 Rue Louis Pasteur se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Pasteur par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis Pasteur se situe 20.37 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 21.79 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis Pasteur à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis Pasteur est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.79 % sur 1 an et augmenté de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
