2 Rue Menez Bras, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Menez Bras, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Menez Bras, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Pouldavid.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerharo Tudbus à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 560 mètres
- - Collège Jean-Marie Le Bris à 528 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Marie Le Bris à 519 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 655 mètres
- - Ecole primaire publique François Guillou à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Menez Bras
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Menez Bras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Menez Bras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Menez Bras, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Menez Bras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Menez Bras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Menez Bras dans son marché local
Prix du 2 Rue Menez Bras par rapport à la voie
Sur Rue Menez Bras, le prix moyen des maisons s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 2 Rue Menez Bras se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Menez Bras par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des maisons atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Menez Bras se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et -1.3 % en dessous de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douarnenez a augmenté de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 5.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 610 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 421 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 900 € au 2 Rue Menez Bras à Douarnenez, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 895 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 948 € en assurant vous-même les visites, ou 1 474 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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