6 Rue Obscure, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Obscure, affiche un prix moyen de 2 706 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°9 mais supérieur de 11.27 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Obscure, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 1116 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 510 mètres
- - Lycée général privé Saint-Blaise à 474 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 1019 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 313 mètres
Ventes au 6 Rue Obscure
Les 3 ventes au 6 Rue Obscure donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Obscure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Obscure, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Obscure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Obscure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Obscure dans son marché local
Prix du 6 Rue Obscure par rapport à la voie
Sur Rue Obscure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 706 €/m², le 6 Rue Obscure se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Obscure par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Obscure se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 11.04 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Obscure à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Obscure est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 12.19 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 300 € au 6 Rue Obscure à Douarnenez, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 765 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 383 € en assurant vous-même les visites, ou 1 691 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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