2 Rue Yan Dargent, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Yan Dargent, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°4 bis et du 6.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Yan Dargent, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 336 mètres
- - Collège Jean-Marie Le Bris à 366 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Marie Le Bris à 377 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 239 mètres
- - Ecole primaire publique Laënnec à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Yan Dargent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Yan Dargent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Yan Dargent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Yan Dargent, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Yan Dargent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Yan Dargent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Yan Dargent dans son marché local
Prix du 2 Rue Yan Dargent par rapport à la voie
Sur Rue Yan Dargent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 2 Rue Yan Dargent se situe 14.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Yan Dargent par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Yan Dargent se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 3.06 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Yan Dargent à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Yan Dargent est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.79 % sur 1 an et augmenté de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
