2 b Avenue de la Pointe du Cap-coz, 29170 Fouesnant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Avenue de la Pointe du Cap-coz, affiche un prix moyen de 4 344 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°2 mais supérieur de 8.46 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Avenue de la Pointe du Cap-coz, 29170 Fouesnant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Cap Coz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 386 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap Coz à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Avenue de la Pointe du Cap-coz
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Avenue de la Pointe du Cap-coz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Avenue de la Pointe du Cap-coz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Avenue de la Pointe du Cap-coz, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue de la Pointe du Cap-coz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue de la Pointe du Cap-coz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Avenue de la Pointe du Cap-coz dans son marché local
Prix du 2 b Avenue de la Pointe du Cap-coz par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pointe du Cap-coz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 4 344 €/m², le 2 b Avenue de la Pointe du Cap-coz se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Avenue de la Pointe du Cap-coz par rapport à Fouesnant et à Finistère
À Fouesnant, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Avenue de la Pointe du Cap-coz se situe 35.58 % au-dessus de la moyenne de Fouesnant et 68.31 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Avenue de la Pointe du Cap-coz à Fouesnant
Le loyer moyen estimé au 2 b Avenue de la Pointe du Cap-coz est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fouesnant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouesnant a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 24.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 653 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 077 €/m² sur la période récente.
