1 Hent Roudou, 29170 Fouesnant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Hent Roudou, affiche un prix moyen de 3 030 €/m².Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Hent Roudou, 29170 Fouesnant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Centre Cap Coz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kervihan à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Kervihan à 509 mètres
- - Ecole maternelle publique La Garenne à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame d'Espérance à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Hent Roudou
Aucune vente n'a été recensée au 1 Hent Roudou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Hent Roudou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Hent Roudou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Hent Roudou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Hent Roudou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Hent Roudou dans son marché local
Prix du 1 Hent Roudou par rapport à la voie
Sur Hent Roudou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 1 Hent Roudou se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Hent Roudou par rapport à Fouesnant et à Finistère
À Fouesnant, le prix moyen des appartements atteint 3 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Hent Roudou se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Fouesnant et 17.35 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Hent Roudou à Fouesnant
Le loyer moyen estimé au 1 Hent Roudou est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Fouesnant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouesnant a augmenté de 3.13 % sur 1 an et baissé de 25.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 653 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 077 €/m² sur la période récente.
