31 Hent Roudou, 29170 Fouesnant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Hent Roudou, affiche un prix moyen de 3 609 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Hent Roudou, 29170 Fouesnant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Cap Coz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 55 parkings - 614 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0028 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kervihan à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Kervihan à 332 mètres
- - Ecole maternelle publique La Garenne à 499 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kerourgué à 702 mètres
Ventes au 31 Hent Roudou
Les 5 ventes au 31 Hent Roudou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Hent Roudou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Hent Roudou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Hent Roudou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Hent Roudou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Hent Roudou dans son marché local
Prix du 31 Hent Roudou par rapport à la voie
Sur Hent Roudou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 609 €/m², le 31 Hent Roudou se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Hent Roudou par rapport à Fouesnant et à Finistère
À Fouesnant, le prix moyen des appartements atteint 3 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Hent Roudou se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de Fouesnant et 39.78 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Hent Roudou à Fouesnant
Le loyer moyen estimé au 31 Hent Roudou est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fouesnant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouesnant a augmenté de 3.13 % sur 1 an et baissé de 25.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 653 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 077 €/m² sur la période récente.
