34 Hent Roudou, 29170 Fouesnant
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Hent Roudou, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°32 mais supérieur de 3.84 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Hent Roudou, 29170 Fouesnant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Cap Coz.
1 niveau - 820 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0055 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kervihan à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Kervihan à 322 mètres
- - Ecole maternelle publique La Garenne à 612 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kerourgué à 816 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Hent Roudou
Aucune vente n'a été recensée au 34 Hent Roudou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Hent Roudou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Hent Roudou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Hent Roudou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Hent Roudou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Hent Roudou dans son marché local
Prix du 34 Hent Roudou par rapport à la voie
Sur Hent Roudou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 34 Hent Roudou se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Hent Roudou par rapport à Fouesnant et à Finistère
À Fouesnant, le prix moyen des maisons atteint 3 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Hent Roudou se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de Fouesnant et 47.8 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Hent Roudou à Fouesnant
Le loyer moyen estimé au 34 Hent Roudou est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fouesnant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fouesnant a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 4.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 539 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au premier semestre 2025.
