52 Route des Dunes, 29170 Fouesnant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Route des Dunes, affiche un prix moyen de 3 898 €/m².Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Route des Dunes, 29170 Fouesnant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Beg-Meil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 229 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beg-Meil Plage à 47 mètres
Ventes au 52 Route des Dunes
Une vente a été recensée au 52 Route des Dunes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Route des Dunes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 52 Route des Dunes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Route des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Route des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Route des Dunes dans son marché local
Prix du 52 Route des Dunes par rapport à la voie
Sur Route des Dunes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 52 Route des Dunes se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Route des Dunes par rapport à Fouesnant et à Finistère
À Fouesnant, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Route des Dunes se situe 21.66 % au-dessus de la moyenne de Fouesnant et 51.03 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Route des Dunes à Fouesnant
Le loyer moyen estimé au 52 Route des Dunes est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fouesnant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouesnant a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 24.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 653 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 077 €/m² sur la période récente.
