96 Route des Dunes, 29170 Fouesnant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Route des Dunes, affiche un prix moyen de 3 575 €/m², identique à celui du n°96 p et de n°65.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Route des Dunes, 29170 Fouesnant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beg-Meil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 629 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beg-Meil Plage à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Route des Dunes
Aucune vente n'a été recensée au 96 Route des Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Route des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Route des Dunes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Route des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Route des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Route des Dunes dans son marché local
Prix du 96 Route des Dunes par rapport à la voie
Sur Route des Dunes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 96 Route des Dunes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Route des Dunes par rapport à Fouesnant et à Finistère
À Fouesnant, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Route des Dunes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fouesnant et 100 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Route des Dunes à Fouesnant
Le loyer moyen estimé au 96 Route des Dunes est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fouesnant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouesnant a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 24.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 653 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 077 €/m² sur la période récente.
