31 Rue de Kergoadig, 29170 Fouesnant
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Kergoadig, affiche un prix moyen de 3 285 €/m², identique à celui du n°29 et du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Kergoadig, 29170 Fouesnant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Cap Coz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kervihan à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Kervihan à 550 mètres
- - Ecole maternelle publique La Garenne à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame d'Espérance à 478 mètres
Ventes au 31 Rue de Kergoadig
Une vente a été recensée au 31 Rue de Kergoadig. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Kergoadig
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue de Kergoadig. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Kergoadig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Kergoadig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Kergoadig dans son marché local
Prix du 31 Rue de Kergoadig par rapport à la voie
Sur Rue de Kergoadig, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 31 Rue de Kergoadig se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Kergoadig par rapport à Fouesnant et à Finistère
À Fouesnant, le prix moyen des appartements atteint 3 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Kergoadig se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fouesnant et 100 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Kergoadig à Fouesnant
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Kergoadig est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fouesnant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouesnant a augmenté de 3.13 % sur 1 an et baissé de 25.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 653 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 077 €/m² sur la période récente.
