32 Rue de Kernévéleck, 29170 Fouesnant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Kernévéleck, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°34 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Kernévéleck, 29170 Fouesnant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Cap Coz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 378 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Kerourgué à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 610 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Quimper-Bréhoulou à 475 mètres
- - Ecole maternelle publique La Garenne à 346 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kerourgué à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Kernévéleck
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Kernévéleck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Kernévéleck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Kernévéleck, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Kernévéleck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Kernévéleck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Kernévéleck dans son marché local
Prix du 32 Rue de Kernévéleck par rapport à la voie
Sur Rue de Kernévéleck, le prix moyen des appartements s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 32 Rue de Kernévéleck se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Kernévéleck par rapport à Fouesnant et à Finistère
À Fouesnant, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Kernévéleck se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Fouesnant et 28.44 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Kernévéleck à Fouesnant
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Kernévéleck est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Fouesnant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouesnant a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 24.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 653 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 077 €/m² sur la période récente.
