20 Rue de l'Odet, 29170 Fouesnant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de l'Odet, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², supérieur de 11.87 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de l'Odet, 29170 Fouesnant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Cap Coz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 29 parkings - 635 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0401 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Kerourgué à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 763 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Quimper-Bréhoulou à 482 mètres
- - Ecole maternelle publique La Garenne à 400 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kerourgué à 275 mètres
Ventes au 20 Rue de l'Odet
Les 5 ventes au 20 Rue de l'Odet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de l'Odet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de l'Odet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l'Odet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l'Odet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de l'Odet dans son marché local
Prix du 20 Rue de l'Odet par rapport à la voie
Sur Rue de l'Odet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 20 Rue de l'Odet se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de l'Odet par rapport à Fouesnant et à Finistère
À Fouesnant, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de l'Odet se situe 15.57 % au-dessus de la moyenne de Fouesnant et 43.47 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de l'Odet à Fouesnant
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de l'Odet est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fouesnant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouesnant a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 24.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 653 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 077 €/m² sur la période récente.
