26 Rue de l'Odet, 29170 Fouesnant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de l'Odet, affiche un prix moyen de 3 317 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°30 et du 1.59 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de l'Odet, 29170 Fouesnant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Cap Coz.
- 539 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Kerourgué à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 663 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Quimper-Bréhoulou à 524 mètres
- - Ecole maternelle publique La Garenne à 306 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kerourgué à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de l'Odet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de l'Odet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de l'Odet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de l'Odet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Odet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Odet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de l'Odet dans son marché local
Prix du 26 Rue de l'Odet par rapport à la voie
Sur Rue de l'Odet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 317 €/m², le 26 Rue de l'Odet se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de l'Odet par rapport à Fouesnant et à Finistère
À Fouesnant, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de l'Odet se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Fouesnant et 28.67 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de l'Odet à Fouesnant
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de l'Odet est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Fouesnant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouesnant a augmenté de 3.23 % sur 1 an et baissé de 25.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 653 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 077 €/m² sur la période récente.
