35 Rue des Glénan, 29170 Fouesnant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Glénan, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°26 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Glénan, 29170 Fouesnant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beg-Meil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 372 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beg-Meil Centre à 91 mètres
Ventes au 35 Rue des Glénan
Les 6 ventes au 35 Rue des Glénan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Glénan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Glénan, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Glénan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Glénan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Glénan dans son marché local
Prix du 35 Rue des Glénan par rapport à la voie
Sur Rue des Glénan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 35 Rue des Glénan se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Glénan par rapport à Fouesnant et à Finistère
À Fouesnant, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Glénan se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Fouesnant et 15.27 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Glénan à Fouesnant
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Glénan est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Fouesnant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouesnant a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 24.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 653 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 077 €/m² sur la période récente.
