1 Chemin des Dames, 29730 Guilvinec
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Dames, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Dames, 29730 Guilvinec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Guilvinec à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Jean Baudry à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 589 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Dames, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Dames dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Dames par rapport à la voie
Sur Chemin des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 1 Chemin des Dames se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Dames par rapport à Guilvinec et à Finistère
À Guilvinec, le prix moyen des appartements atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Dames se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Guilvinec et 21.91 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Dames à Guilvinec
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Dames est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Guilvinec, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilvinec a baissé de 30.5 % sur 1 an et baissé de 12.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 925 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 869 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 150 € au 1 Chemin des Dames à Guilvinec, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 758 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 379 € en assurant vous-même les visites, ou 1 189 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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