2 Rue Haor, 29730 Guilvinec
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Haor, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Haor, 29730 Guilvinec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Guilvinec à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Jean Baudry à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 476 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Le Brun à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Haor
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Haor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Haor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Haor, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Haor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Haor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Haor dans son marché local
Prix du 2 Rue Haor par rapport à la voie
Sur Rue Haor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 2 Rue Haor se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Haor par rapport à Guilvinec et à Finistère
À Guilvinec, le prix moyen des appartements atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Haor se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Guilvinec et 27.62 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Haor à Guilvinec
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Haor est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Guilvinec, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilvinec a baissé de 30.5 % sur 1 an et baissé de 12.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 925 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 869 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 200 € au 2 Rue Haor à Guilvinec, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 410 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 205 € en assurant vous-même les visites, ou 1 103 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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