2 bis Rue de la République, 29980 Île-Tudy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la République, affiche un prix moyen de 4 812 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°2 quater et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la République, 29980 Île-Tudy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Île-Tudy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 382 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Déportés à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de l'Ile-Tudy à 397 mètres
Ventes au 2 bis Rue de la République
Une vente a été recensée au 2 bis Rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la République, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la République dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 938 €/m². Avec un prix moyen de 4 812 €/m², le 2 bis Rue de la République se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la République par rapport à Île-Tudy et à Finistère
À Île-Tudy, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la République se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Île-Tudy et 86.44 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la République à Île-Tudy
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la République est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Île-Tudy, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Île-Tudy a augmenté de 30.82 % sur 1 an et augmenté de 17.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 947 €/m² sur la période récente.
