12 route de Hanvec, 29460 Irvillac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 route de Hanvec, affiche un prix moyen de 1 145 €/m², inférieur de 9.27 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 route de Hanvec, 29460 Irvillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Irvillac.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1043 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0713 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Léontine Drapier-Cadec à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 12 route de Hanvec
Aucune vente n'a été recensée au 12 route de Hanvec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 route de Hanvec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 route de Hanvec, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 route de Hanvec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 route de Hanvec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 route de Hanvec dans son marché local
Prix du 12 route de Hanvec par rapport à la voie
Sur route de Hanvec, le prix moyen des maisons s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 145 €/m², le 12 route de Hanvec se situe 18.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 route de Hanvec par rapport à Irvillac et à Finistère
À Irvillac, le prix moyen des maisons atteint 1 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 route de Hanvec se situe 19.93 % en dessous de la moyenne de Irvillac et -52.07 % en dessous de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irvillac a baissé de 25.23 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 199 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 912 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 250 € au 12 route de Hanvec à Irvillac, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 863 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 431 € en assurant vous-même les visites, ou 716 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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