22 route de Landerneau, 29460 Irvillac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 route de Landerneau, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°24 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 route de Landerneau, 29460 Irvillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Irvillac.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Léontine Drapier-Cadec à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 22 route de Landerneau
Aucune vente n'a été recensée au 22 route de Landerneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 route de Landerneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 route de Landerneau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 route de Landerneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 route de Landerneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 route de Landerneau dans son marché local
Prix du 22 route de Landerneau par rapport à la voie
Sur route de Landerneau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 22 route de Landerneau se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 route de Landerneau par rapport à Irvillac et à Finistère
À Irvillac, le prix moyen des maisons atteint 1 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 route de Landerneau se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Irvillac et -36.21 % en dessous de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irvillac a baissé de 25.23 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 199 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 912 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 200 € au 22 route de Landerneau à Irvillac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 810 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 905 € en assurant vous-même les visites, ou 953 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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