2 Rue Izel Vor, 29940 La Forêt-Fouesnant
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Izel Vor, affiche un prix moyen de 3 436 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Izel Vor, 29940 La Forêt-Fouesnant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Forêt-Fouesnant à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame d'Izel Vor à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Izel Vor
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Izel Vor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Izel Vor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Izel Vor, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Izel Vor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Izel Vor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Izel Vor dans son marché local
Prix du 2 Rue Izel Vor par rapport à la voie
Sur Rue Izel Vor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 2 Rue Izel Vor se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Izel Vor par rapport à La Forêt-Fouesnant et à Finistère
À La Forêt-Fouesnant, le prix moyen des appartements atteint 3 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Izel Vor se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de La Forêt-Fouesnant et 33.23 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Izel Vor à La Forêt-Fouesnant
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Izel Vor est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à La Forêt-Fouesnant, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Forêt-Fouesnant a baissé de 23.74 % sur 1 an et baissé de 20.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 148 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 095 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 543 €/m² sur la période récente.
