9 avenue Mathieu Donnart, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 avenue Mathieu Donnart, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², inférieur de 10.08 % à celui du n°7 mais supérieur de 8.58 % à celui du n°7 a.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 avenue Mathieu Donnart, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 52 logements - 1 local - 49 parkings - 1493 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 41 mètres
- - Landerneau à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 405 mètres
- - Collège privé Saint Sébastien à 166 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sébastien à 169 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 147 mètres
Ventes au 9 avenue Mathieu Donnart
Les 6 ventes au 9 avenue Mathieu Donnart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 avenue Mathieu Donnart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 avenue Mathieu Donnart, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 avenue Mathieu Donnart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 avenue Mathieu Donnart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 avenue Mathieu Donnart dans son marché local
Prix du 9 avenue Mathieu Donnart par rapport à la voie
Sur avenue Mathieu Donnart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 9 avenue Mathieu Donnart se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 avenue Mathieu Donnart par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 avenue Mathieu Donnart se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de Landerneau et 22.49 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 avenue Mathieu Donnart à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 9 avenue Mathieu Donnart est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
