7 boulevard de la Gare, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 boulevard de la Gare, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², inférieur de 12.33 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.75 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 boulevard de la Gare, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 489 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sébastien à 207 mètres
- - Landerneau à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 330 mètres
- - Collège privé Saint Sébastien à 243 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sébastien à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 152 mètres
Ventes au 7 boulevard de la Gare
Les 5 ventes au 7 boulevard de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 boulevard de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 boulevard de la Gare, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 boulevard de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 boulevard de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 boulevard de la Gare dans son marché local
Prix du 7 boulevard de la Gare par rapport à la voie
Sur boulevard de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 7 boulevard de la Gare se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 boulevard de la Gare par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 boulevard de la Gare se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Landerneau et 11.28 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 boulevard de la Gare à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 7 boulevard de la Gare est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 100 € au 7 boulevard de la Gare à Landerneau, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 405 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 703 € en assurant vous-même les visites, ou 1 351 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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