2 quai de Léon, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 quai de Léon, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.17 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 quai de Léon, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 44 mètres
- - Landerneau à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 319 mètres
- - Collège Charles-de-Gaulle à 376 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Elorn - Lycée des métiers du bois à 210 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé - Jules Ferry à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 quai de Léon
Aucune vente n'a été recensée au 2 quai de Léon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 quai de Léon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 quai de Léon, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 quai de Léon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 quai de Léon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 quai de Léon dans son marché local
Prix du 2 quai de Léon par rapport à la voie
Sur quai de Léon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 2 quai de Léon se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 quai de Léon par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 quai de Léon se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Landerneau et 12.49 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 quai de Léon à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 2 quai de Léon est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
