460 route de la Petite Palud, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 460 route de la Petite Palud, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², supérieur de 17.85 % à celui du n°480 et de 5.33 % à celui du n°485.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 460 route de la Petite Palud, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Keralan-Zone Industrielle du Bois Noir à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 588 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Urbain à 40 mètres
- - Landerneau à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 870 mètres
- - Collège privé Saint Sébastien à 449 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sébastien à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 526 mètres
Ventes au 460 route de la Petite Palud
Les 4 ventes au 460 route de la Petite Palud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 460 route de la Petite Palud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 460 route de la Petite Palud, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 460 route de la Petite Palud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 460 route de la Petite Palud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 460 route de la Petite Palud dans son marché local
Prix du 460 route de la Petite Palud par rapport à la voie
Sur route de la Petite Palud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 460 route de la Petite Palud se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 460 route de la Petite Palud par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 460 route de la Petite Palud se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Landerneau et 12.01 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 460 route de la Petite Palud à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 460 route de la Petite Palud est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
