12 rue Alain Daniel, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Alain Daniel, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°10 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Alain Daniel, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 49 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edmond Michelet à 149 mètres
- - Landerneau à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 333 mètres
- - Collège privé Saint Sébastien à 310 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sébastien à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Alain Daniel
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Alain Daniel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Alain Daniel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Alain Daniel, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Alain Daniel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Alain Daniel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Alain Daniel dans son marché local
Prix du 12 rue Alain Daniel par rapport à la voie
Sur rue Alain Daniel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 12 rue Alain Daniel se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Alain Daniel par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Alain Daniel se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Landerneau et 1.4 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Alain Daniel à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 12 rue Alain Daniel est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 150 € au 12 rue Alain Daniel à Landerneau, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 008 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 004 € en assurant vous-même les visites, ou 1 502 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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