2 rue Alain Daniel, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Alain Daniel, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.74 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Alain Daniel, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 10 locaux - 2002 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Family à 7 mètres
- - Landerneau à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 448 mètres
- - Collège privé Saint Sébastien à 405 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sébastien à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 90 mètres
Ventes au 2 rue Alain Daniel
Une vente a été recensée au 2 rue Alain Daniel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Alain Daniel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Alain Daniel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Alain Daniel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Alain Daniel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Alain Daniel dans son marché local
Prix du 2 rue Alain Daniel par rapport à la voie
Sur rue Alain Daniel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 2 rue Alain Daniel se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Alain Daniel par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Alain Daniel se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Landerneau et 10.53 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Alain Daniel à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 2 rue Alain Daniel est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.45 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
