2 rue Claude Bernard, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², supérieur de 14.47 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Claude Bernard, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville Ouest.
1 niveau - 884 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0297 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 120 mètres
- - Landerneau à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 379 mètres
- - Collège privé Saint Sébastien à 318 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sébastien à 330 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Claude Bernard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 2 rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur rue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 2 rue Claude Bernard se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Claude Bernard par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Claude Bernard se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Landerneau et 3.57 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Claude Bernard à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 2 rue Claude Bernard est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 500 € au 2 rue Claude Bernard à Landerneau, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 875 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 938 € en assurant vous-même les visites, ou 1 469 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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