12 rue de Brest, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue de Brest, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², inférieur de 13.36 % à celui du n°7 et du 13.62 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue de Brest, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 156 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Léon à 86 mètres
- - Landerneau à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 338 mètres
- - Collège privé Saint Sébastien à 463 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Elorn - Lycée des métiers du bois à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 109 mètres
Ventes au 12 rue de Brest
Les 4 ventes au 12 rue de Brest constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue de Brest, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue de Brest dans son marché local
Prix du 12 rue de Brest par rapport à la voie
Sur rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 12 rue de Brest se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue de Brest par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue de Brest se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Landerneau et 12.18 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue de Brest à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 12 rue de Brest est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
