23 rue de Brest, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue de Brest, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°21 mais supérieur de 3.29 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue de Brest, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Family à 148 mètres
- - Landerneau à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 322 mètres
- - Collège privé Saint Sébastien à 327 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sébastien à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue de Brest
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue de Brest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue de Brest, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue de Brest dans son marché local
Prix du 23 rue de Brest par rapport à la voie
Sur rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 23 rue de Brest se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue de Brest par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue de Brest se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de Landerneau et 5.11 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue de Brest à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 23 rue de Brest est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.45 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
