32 rue de Brest, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue de Brest, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°34 mais inférieur de 7.68 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1816, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue de Brest, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1816, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 304 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0054 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Family à 161 mètres
- - Landerneau à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 296 mètres
- - Collège privé Saint Sébastien à 351 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sébastien à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 76 mètres
Ventes au 32 rue de Brest
Les 3 ventes au 32 rue de Brest donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue de Brest, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue de Brest dans son marché local
Prix du 32 rue de Brest par rapport à la voie
Sur rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 32 rue de Brest se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue de Brest par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue de Brest se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Landerneau et 1.89 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue de Brest à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 32 rue de Brest est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 550 € au 32 rue de Brest à Landerneau, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 978 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 989 € en assurant vous-même les visites, ou 1 494 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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