13 rue de la Tour d'Auvergne, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue de la Tour d'Auvergne, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², supérieur de 8.46 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue de la Tour d'Auvergne, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier La Garenne-Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 98 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 56 mètres
- - Landerneau à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 288 mètres
- - Collège Charles-de-Gaulle à 311 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Elorn - Lycée des métiers du bois à 158 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé - Jules Ferry à 288 mètres
Ventes au 13 rue de la Tour d'Auvergne
Les 3 ventes au 13 rue de la Tour d'Auvergne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue de la Tour d'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue de la Tour d'Auvergne, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue de la Tour d'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue de la Tour d'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue de la Tour d'Auvergne dans son marché local
Prix du 13 rue de la Tour d'Auvergne par rapport à la voie
Sur rue de la Tour d'Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 13 rue de la Tour d'Auvergne se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue de la Tour d'Auvergne par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue de la Tour d'Auvergne se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Landerneau et 7.02 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue de la Tour d'Auvergne à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 13 rue de la Tour d'Auvergne est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
